Calculadora de multa e juros de aluguel atrasado
Informe o valor do aluguel e os dias de atraso: a calculadora aplica a multa e os juros, mostra a memória de cálculo linha a linha e monta uma frase pronta para enviar ao inquilino. Grátis, sem cadastro, sem conta de cabeça na hora da cobrança.
Quanto pode cobrar
A multa precisa estar prevista no contrato, e o usual no aluguel é 2% sobre o valor. Já os juros de mora são devidos por lei mesmo sem cláusula: o usual em contrato é 1% ao mês, contado proporcionalmente por dia de atraso (sem previsão escrita, vale a taxa legal). Cobrar é um direito; cobrar do jeito certo evita briga. O guia inquilino atrasou o aluguel: o que fazer mostra o passo a passo da conversa, da cobrança e dos limites.
A Viventa calcula e cobra isso sozinha todo mês
Atrasou, a Viventa aplica a multa e os juros do contrato, avisa o inquilino e registra tudo, sem você precisar abrir calculadora. O primeiro mês custa R$ 14,99 e dá para cancelar quando quiser.
Perguntas frequentes
Posso cobrar multa sem estar no contrato?
Não. A multa por atraso só pode ser cobrada se estiver prevista no contrato, e o usual é 2% sobre o aluguel. Sem cláusula de multa, o que sobra são os juros de mora, que a lei garante mesmo sem contrato escrito.
Quanto posso cobrar de juros?
O usual em contratos é 1% ao mês, contado proporcionalmente por dia de atraso: 10 dias de atraso rendem um terço do 1%. O contrato pode fixar outro percentual; quando não diz nada, valem os juros da taxa legal, não o 1%: por isso vale deixar o percentual escrito no contrato.
A conta inclui correção monetária?
Não. Esta calculadora soma multa e juros, que resolvem a grande maioria dos atrasos de dias ou semanas. A correção monetária é uma parcela separada, cabível quando prevista no contrato, e só pesa de verdade em atrasos de muitos meses.
Desde quando contam os dias de atraso?
Do dia seguinte ao vencimento até o dia em que o pagamento acontece. Venceu dia 5 e o inquilino pagou dia 15, são 10 dias de atraso. Se o vencimento cair em fim de semana ou feriado, vale o que o contrato diz sobre prorrogar para o dia útil seguinte.